Comprar vs. Rentar
La pregunta correcta es: ¿compro mi vivienda o continúo pagando la propiedad de otra persona?
Tanto los precios de las viviendas como los alquileres aumentaron durante el último año, pero el aumento del costo de compra ahora está vinculado al interés adicional que los compradores deben pagar cuando aseguran hipotecas a las tasas más altas de hoy.
Algunos compradores potenciales han vuelto a alquilar, porque no han entendido la gran diferencia entre tirar dinero a una bolsa sin fondo o ponerlo en una alcancía, el pago de hipoteca sigue estando por debajo del alquiler medio a pesar de que aumenta junto con el resto del mercado.
Estas son algunas de las “excusas” expuestas por el inquilino que decide NO comprar:
1.-Las propiedades están muy caras y no puedo pagar las mensualidades.
2.- ¿Qué sucede si compro y después no puedo pagar la mensualidad?
3.-Hay que pagar impuestos sobre la propiedad.
4.-El seguro aumenta el pago mensual.
5.-En townhouse y condominio hay que pagar mantenimiento.
6.-Los intereses están altos.
7.-No califico por mi historial de crédito.
Estas son las razones descubiertas por el inquilino que decide “SI” comprar:
1.-Si puedes pagar las mensualidades del dueño a quién le pagas renta, podrás pagar las tuyas
2.- ¿Qué sucede si no puedes pagar la renta?, el propietario te ordenará desalojar la propiedad.
3.-En tu pago de renta mensual están incluidos los impuestos de la propiedad que le pagas al dueño.
4.-En tu pago de renta mensual está incluido el seguro de la propiedad que le pagas al dueño.
5.-Si vives en townhouse o condominio alquilado, también tienes incluido el pago de mantenimiento.
El primer paso recomendable, si realmente ha tomado la decisión de comprar es consultar un agente de bienes raíces que le guiara paso a paso, con un especialista en financiamiento conocer su poder de compra y comenzar a elegir la propiedad que puede comprar.
Recuerde que la comisión recibida por el agente de Bienes Raíces la paga el vendedor en la mayoría de las transacciones, el agente trabaja de forma honesta y justa haciendo las diligencias necesarias para que ambas partes logren una transacción exitosa.
Si encuentra la casa a su medida, cómprela, éste es su momento, comience a ahorrar dinero, su inversión es una alcancía (cochinito) dónde hoy puede comenzar a poner dinero que mañana le gustará tener.
Para consultas y/o sugerencias debe comunicarse llamando al 305.2169399, vía e-mail lourdes@lourdesseda.com
