¡Evite Ser Víctima de FRAUDE Comprando o Rentando!

Lamentablemente en el mercado actual tenemos muchos falsos agentes dedicados a engañar personas demasiado confiadas en busca de renta o compra de un nuevo hogar. También algunos agentes sin escrúpulos aprovechan su acceso a información confidencial del MLS para cometer estafas.
No existe una ley que determine quién paga la comisión de los agentes de Bienes Raíces. No obstante, en la gran mayoría de las transacciones es el propietario quien paga esa comisión y el comprador o el arrendador recibe servicio y asesoría profesional sin incurrir gastos adicionales.
Para detectar posible estafa aquí les detallo una lista de señales:
· El agente inmobiliario no lo acompaña y le facilita información para el acceso directo a las propiedades, lo cual es una violación a las leyes que debemos cumplir.
· Les ofrecen un precio de renta o venta por debajo del mercado actual
· Evitan citas en sus oficinas y les ofrecen firmar contrato en la propiedad o algún otro lugar de forma informal
· Le ponen urgencia a la ejecución de contrato con falsas razones
· Solicitan el pago en dinero efectivo o money order por la suma total requerida para recibir las llaves
· En el caso de las ventas deciden el cierre de la transacción en compañías que ellos eligen sin ofrecer opciones como requiere la ley y/o usar su propio notario
· Si en algún momento sospechan que pueden ser descubiertos tratan de acelerar el proceso o en el mejor de los casos desaparecen
· Las personas deshonestas pueden enumerar casas con otros servicios de listado como Zillow y otros similares, como si estuvieran a la venta y se hacen pasar por el propietario.
Precauciones para evitar ser víctima de estafa:
· Solicite su número de licencia y lo puede confirmar en esta página web www.myfloridalicense.com
· Puede llamar al board de realtors local y corroborar le identidad del agente
· Busque un agente con credenciales confiables y que se puedan verificar
· Solicite entrevista en la oficina del agente verificando el nombre de la compañía, el nombre del bróker de la oficina, etc.
· Elija la compañía de cierre para la transacción en caso de compra
· Exija la firma de contrato en la oficina del agente en caso de renta o venta
· Cualquier depósito de dinero hágalo mediante cheque a nombre de la compañía una vez verificada la información

· Preste atención a la apariencia física del “agente” y su actitud (aunque algunas veces son expertos en aparentar)
· Busque en la internet historias de personas que han sufrido fraudes y por consiguiente pérdida de dinero (esto le ayudara a comparar su situación)
· Debe estar pendiente de todos los detalles para detectar si hay posibilidad de fraude
· Utilice los servicios de agentes referidos por personas conocidas con experiencias positivas
En cualquier caso, sea prevenido y permanezca alerta a cualquier señal sospechosa. Sin embargo, debe tener en cuenta que la mayoría de nosotros somos personas respetables que amamos y respetamos esta profesión.
En mi nombre y el de todos mis colegas honestos les agradezco por elegirnos y darnos la oportunidad de servirles. En mis 35 de años de experiencia he tenido el privilegio de servir a muchas familias. Mi mayor recompensa es la satisfacción de tener un 80% de mis transacciones por personas referidas.
Gracias a Latina Noticias por permitirme llegar a sus hogares. Me pueden contactar vía email lourdes@lourdesseda.com o mi línea directa:
(305) 216-9399. Abela Realty, Inc.